⚡ VISTAZO RÁPIDO:

📐 400 m² de construcción | 🪴 1,777 varas² de terreno | 🛏️ 4 Dormitorios | 🚗 Garaje para 4-6 carros

💰 Inversión

• 💵 Precio de Venta: $2,300,000.00 USD (Q17,940,000)

📍 Ubicación

• 🗺️ Dirección: Casco de Antigua Guatemala, Sacatepéquez.

✨ Distribución y Características de la Propiedad

• 🛏️ Áreas de Descanso: 4 dormitorios amplios.
• 🛋️ Áreas Sociales: Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural.
• 🍳 Servicios y Apoyo: Cocina independiente, área de lavandería y dormitorio de servicio completo.
• 🌿 Exteriores y Convivencia:
  • Gran jardín espacioso ideal para eventos o descanso.
  • Pérgola acogedora.
  • Terrazas superiores con imponentes vistas panorámicas a los volcanes.
• 🚗 Estacionamiento: Amplio garaje con capacidad para 4 a 6 vehículos.

📲 Más Información y Citas

No pierdas la oportunidad de adquirir una de las propiedades más exclusivas y de mayor metraje en el Casco de Antigua.

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La máxima expresión de la arquitectura colonial antigüeña.

Esta pieza de colección de 503.06 m² de construcción fusiona la maestría de la carpintería fina con la solidez de una estructura antisísmica moderna. Ubicada en el corazón del Casco de Antigua, esta propiedad de 25 años de antigüedad se mantiene en un estado de conservación excepcional.

⚡ VISTAZO RÁPIDO

• 🛏️ Dormitorios: 2 dormitorios (Principal + Secundario) y 1 cuarto de servicio.
• 🛁 Baños: 3 baños completos (Principal, Secundario, Servicio) + 1 baño de visitas.
• 📐 Área Total: 503.06 m² de construcción.
• 🛡️ Estado: Conservación buena, 25 años de antigüedad.
• 💰 Precio de Venta: $1,600,000 (Q12,480,000)

🪵 EL ARTE DE LOS DETALLES (Especificaciones de Lujo)

🛠️ Acabados Artesanales

• 🪵 Maderas Preciosas: Toda la carpintería —incluyendo muebles fijos, bibliotecas, puertas y ventanas— ha sido elaborada artesanalmente en cedro y caoba.
• 🎨 Detalles Coloniales: La propiedad destaca por sus azulejos antigüeños pintados a mano en baños y cocina, además de remates de granito fundido en los peldaños de las gradas.
• 🧱 Pisos Tradicionales: Se ha mantenido la esencia con pisos de baldosa de barro tradicional en toda la residencia.

🏛️ Diseño Arquitectónico y Estructura

• 🏗️ Estructura Segura: Edificada con muros de mixto block de 20 cm y dinteles con trabes de madera, garantizando una estructura antisísmica.
• ✨ Espacios Monumentales: La sala principal impresiona con su doble altura y detalles coloniales, mientras que la planta alta presume artesonados de madera a dos aguas que alcanzan los 6.50 metros de altura.
• 🔔 Cúpula Colonial: El corazón de la cocina es una espectacular cúpula colonial con sistema de trabe maya.

🗝️ DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

⬇️ Planta Baja (278.59 m²)

• 🛋️ Social: Ingreso por zaguán, sala/biblioteca con muebles empotrados, y sala principal con doble altura.
• 💼 Estudio: Espacio exclusivo con mezanine de madera a doble altura y servicio sanitario completo.
• 🍳 Gastronomía: Cocina abierta con cúpula, alacena y pantry independiente.
• 🧺 Servicios: Lavandería con pila antigüeña y cuarto de servicio con baño completo.
• 🌿 Exterior: Claustro central (corredor) y un área verde posterior con pérgola de pino tratado.

⬆️ Planta Alta (102.98 m²)

• 🛌 Dormitorio Principal: Espacio de retiro con chimenea, walking closet, servicio sanitario completo y vistas panorámicas.
• 🛌 Dormitorio Secundario: Amplio, con vestidor, clósets de cedro y servicio sanitario completo.
• 🌅 Conectividad: Terraza abierta que permite apreciar la arquitectura de los techos antigüeños.

💎 Áreas de Servicios Generales y Exteriores (121.49 m²)

• ✨ Estética Exclusiva: Acabados de primera en muros, detalles en forja colonial y un búcaro antigüeño rodeado de jardines con plantas ornamentales.
• 🛡️ Confort Ambiental: Cortinas enrollables de protección contra la intemperie con control ambiental.
• 🏡 Espacios Complementarios: Patio de servicio, pérgolas adicionales, aleros, áreas de doble altura y las terrazas de la planta alta.

📲 COORDINEMOS UNA VISITA PRIVADA

Esta propiedad debe ser experimentada en persona para apreciar la calidad de sus acabados.

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Se vende propiedad de 3,800 varas² en el casco histórico de Antigua Guatemala, una zona de gran plusvalía y prestigio. Con una construcción de 800 m², esta propiedad es ideal para remodelar y desarrollar el proyecto de tus sueños en una de las ciudades más emblemáticas de Guatemala.

💲 Precio de venta

💵 $4,500,000 USD
📌 Precio no negociable

🧾 Características de la propiedad

📐 Área total: 3,800 varas² (2,657.34 m²)
🏗️ Área de construcción: 800 m²
🏚️ Para remodelar o demoler y adaptarla a tus necesidades
🌍 Ubicación privilegiada en el casco histórico de Antigua Guatemala

⭐ ¿Por qué invertir en esta propiedad?

🌟 Ubicación premium en el centro histórico de Antigua, una de las zonas más solicitadas para desarrollos turísticos, residenciales o comerciales.
🌟 Ideal para remodelar o crear un proyecto de gran impacto con vistas y la belleza histórica de Antigua.
🌟 La propiedad tiene gran potencial de revalorización dado el constante crecimiento del área y su demanda constante.
🌟 Perfecta para inversionistas que buscan aprovechar una ubicación exclusiva con gran retorno de inversión.

Inmobiliaria Del Ángel
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