⚡ VISTAZO RÁPIDO:

📐 2,197.35 m² totales | 🚚 Con andén de carga | 🚗 18 parqueos | 🛡️ Seguridad 24/7

💳 Condiciones de Renta

• 💵 Renta por m²: $9.00 USD
• 💰 Renta Mensual Total: $19,776.15 USD (Incluye mantenimiento) (Q154,253.97)

📍 Ubicación y Entorno

• 🗺️ Dirección: Industrial Las Tunas 8, dentro de la Zona Empresarial El Naranjo (ZEN).

✨ Características y Distribución

• 🏢 Primer Nivel: 1,901.48 m² de área funcional.
• 🏢 Segundo Nivel: 295.87 m² adicionales.
• 📐 Superficie Total: 2,197.35 m².
• 🚚 Logística: Equipamiento con andén para carga y descarga eficiente.
• 🚗 Parqueos: 18 espacios asignados.

📲 Más Información y Citas

¡Lleva tu operación al siguiente nivel en el mejor entorno empresarial!

• 💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
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¡Una oportunidad estratégica para proyectos industriales de gran escala!

Esta propiedad industrial ofrece una infraestructura completa y versátil en Mixco, ideal para empresas que buscan una base de operaciones con alta capacidad de producción y almacenamiento. Con una extensión de terreno superior a los 15,715.95 v² y una construcción total de 5,100 m², esta propiedad está lista para ser adaptada a sus necesidades específicas de negocio.

⚡ VISTAZO RÁPIDO:

• Terreno: 10,990.18 m² (15,715.95 v²)
• Construcción Total: 5,100 m²
• Bodegas: 4,226.87 m²
• Oficinas: 905.01 m²

💰 INVERSIÓN

• Precio de Venta: USD $4,500,000 (Q35,100,000) + impuestos
• Nota: Las naves industriales se encuentran disponibles para remodelar según los requerimientos del nuevo propietario.

🛠️ INFRAESTRUCTURA TÉCNICA

Esta propiedad cuenta con servicios esenciales para operaciones industriales de alto desempeño:

• Agua: Pozo propio con una producción estimada de 40 galones/minuto.
• Energía: Estación de alto voltaje equipada con 3 transformadores de 100 kVA cada uno, con capacidad para energía monofásica y trifásica.

✨ DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

Área de Bodegas (4,226.87 m² en total)

• Bodega A: 1,540.74 m² + Mezanine de 312 m².
• Bodega B: 719.35 m².
• Bodega C: 1,100.97 m².
• Bodega D: 712.30 m².
• Bodega E: 144.51 m².
• Cafetería: 86.14 m².

Área de Oficinas (905.01 m² en total)

• Oficina 1: 589.21 m².
• Oficina 2: 158.32 m².
• Oficina 3: 157.48 m².

🎯 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?

1. Capacidad: La combinación de un amplio terreno con más de 4,000 m² de bodegas y oficinas permite una gran flexibilidad operativa.
2. Autonomía: El pozo propio y la estación de alto voltaje de energía trifásica representan activos críticos para la continuidad operativa.
3. Versatilidad: La propiedad es ideal para proyectos industriales que requieren remodelación, permitiendo personalizar el espacio según estándares de producción modernos.

📲 MÁS INFORMACIÓN Y CITAS

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