⚡ VISTAZO RÁPIDO:

📐 556.31 m² de construcción | 🪴 856 vrs² de terreno plano | 🛏️ 4 Dormitorios | 🛁 4.5 Baños | 🚗 4 Parqueos

💰 Inversión

• 💵 Precio de Venta: $850,000 USD (Q6,630,000)

📍 Ubicación y Entorno

• 🗺️ Ubicación: 20 Calle y Carretera a El Salvador (CAES), en un área exclusiva y alta de Muxbal que garantiza una vista despejada y verde.
• 🛡️ Seguridad y Clima: Ubicada dentro de condominio con doble garita de ingreso. Gracias a su diseño y ubicación privilegiada, ofrece un ambiente libre de humedad, único en Muxbal.

✨ Distribución y Acabados de Lujo

🛋️ Área Social y Estar

• 🛋️ Salas y Comedor: 2 amplias salas (sala de visitas con chimenea y sala familiar) y un comedor amplio.
• 🪵 Pisos y Acabados: Pisos de madera de verdad en los dos niveles y acabados de madera fina en todos los dormitorios.
• 🌿 Exteriores y Recreación: Amplia pérgola y espacio techado multiusos ideal para un gimnasio en casa.

🛏️ Área Habitacional y Privada

• 🛏️ Dormitorios: 4 dormitorios, 3 de ellos con walk-in closet.
• 🚻 Sanitarios: 4.5 baños en total.
• 💻 Estudio: Estudio amplio.

🧺 Servicios y Estacionamiento

• 👤 Área de Servicio: Cuarto de servicio con su propio baño.
• 🚗 Estacionamiento: Garaje techado con portón eléctrico para 2 vehículos y 2 espacios más atrás sin techar.

🌟 Amenidades del Condominio

• 🎉 Social y Familiar: Salón social con área verde y juegos para niños.

📲 Más Información y Citas

No pierdas la oportunidad de conocer esta amplia, moderna y nítida propiedad en una de las mejores ubicaciones de Muxbal.

• 💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
• 📸 Instagram: @inmodelangel

¡Agendemos tu visita hoy mismo! 🌟🔑

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✨ Descripción de propiedad

🌲 Ubicada en el prestigioso sector de Muxbal, esta propiedad ofrece un estilo de vida rodeado de aire puro, tranquilidad y una vegetación exuberante.
🏡 La casa destaca por su diseño familiar y acogedor, situada dentro de uno de los condominios más seguros y buscados de la zona.
🚀 Es la oportunidad perfecta para quienes buscan una entrega inmediata en un entorno que combina el lujo natural con la cercanía a la ciudad.

💰 Precio y condiciones

💵 Inversión de Remate: USD $475,000
📝 Condiciones: Venta exclusiva al contado, propiedad libre de hipotecas y gravámenes.
📑 Gastos fijos: IUSI de Q1,700 trimestrales y mantenimiento mensual de Q2,500 (incluye agua, vigilancia y áreas comunes).

📋 Características de la propiedad

📐 Amplio terreno de 700 vrs² con una construcción sólida de 322 mt².
🛋️ Primer Nivel: Elegante lobby de entrada, baño de visitas, sala y comedor principal con excelente iluminación, además de una cocina amplia y funcional con cuarto de servicio completo.
🛌 Segundo Nivel: Cuenta con 4 habitaciones en total para la comodidad de toda la familia.
– 👑 Suite Principal: Dormitorio máster con walk-in closet de gran tamaño y baño privado.
– 🧸 Habitaciones Secundarias: 3 dormitorios adicionales con amplios clósets y un baño compartido de diseño moderno.

🌟 Amenidades y extras

🛡️ Doble seguridad con garita de control y vigilancia especializada en el sector de Muxbal.
🎉 Salón social diseñado para eventos y celebraciones privadas con total comodidad.
🎡 Áreas recreativas con juegos infantiles rodeados de naturaleza para los más pequeños.
🌿 Entorno boscoso con mantenimiento impecable de áreas verdes y senderos.

🏆 ¿Por qué elegir esta propiedad?

✅ El precio por metro cuadrado en esta zona suele ser mucho más elevado; adquirir esta propiedad a precio de remate asegura una ganancia patrimonial inmediata.
✅ Al estar libre de hipotecas y lista para entrega, el proceso de traspaso es ágil, ideal para inversionistas que buscan mover su capital con seguridad y rapidez.
✅ Es el equilibrio perfecto entre una casa amplia con jardín y la seguridad de un condominio exclusivo, en una ubicación que jamás pierde su valor.

📩 Contacto: Inmobiliaria Del Ángel

💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
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