✨ Descripción de la propiedad

📍 Ubicado estratégicamente a orilla de la carretera principal, este terreno representa una oportunidad inigualable para el desarrollo de proyectos de gran escala.
🏗️ Situado en el Km. 116 de la Ruta al Atlántico, se encuentra en una zona de alto tráfico y constante crecimiento industrial y comercial.
🛣️ Su ubicación privilegiada garantiza una exposición visual máxima, ideal para marcas que buscan posicionarse en un punto neurálgico de logística.

💰 Precio y condiciones

💵 Inversión para Venta: $950,000
🔑 Precio de Alquiler: US$7,500
📝 Propiedad disponible para negociación inmediata, ideal para inversionistas o empresas en expansión.

📋 Características de la propiedad

📏 Extensión masiva con un área total de 24,514 varas cuadradas.
📐 Dimensiones perfectas para maniobras: 78 metros de frente por 220 metros de fondo.
🚜 Topografía excepcional con un 90% de superficie plana, lo que reduce significativamente los costos de preparación de suelo.
🚛 Acceso directo y fluido desde la carretera principal para vehículos de carga pesada y liviana.

🌟 Amenidades e infraestructura

💧 Factibilidad de agua inmediata gracias a la presencia de mantos acuíferos a poca profundidad en el terreno.
🔌 Servicios básicos (electricidad y telecomunicaciones) de fácil conexión, ya que se encuentran accesibles dentro del sector.
🌐 Entorno desarrollado con alto potencial para la construcción de bodegas, centros de distribución o complejos comerciales.

🏆 ¿Por qué elegir esta propiedad?

✅ Contar con casi 80 metros de frente sobre la Ruta al Atlántico es una ventaja competitiva que asegura visibilidad y plusvalía constante.
✅ La topografía casi plana del terreno permite un aprovechamiento total del área, maximizando la eficiencia de cualquier construcción industrial o comercial.
✅ Es el momento ideal para invertir en esta zona, ya que el sector se perfila como uno de los polos logísticos con mayor proyección de crecimiento en el país.

📩 Contacto: Inmobiliaria Del Ángel

💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
📲 Instagram: @inmodelangel

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