¡La combinación perfecta de lujo, confort y vistas impresionantes a los volcanes!

El Modelo B en Las Mariposas de la Estancia destaca por sus espacios optimizados y acabados de alta calidad. Esta propiedad, que mantiene el encanto colonial con una distribución moderna, ofrece un nivel superior de comodidad gracias a su amplia terraza y habitaciones adicionales equipadas con aire acondicionado.

⚡ VISTAZO RÁPIDO: 🛏️ 4 Habitaciones con A/C | 🛁 3.5 Baños | 🚗 1 Parqueo | 📐 241 m² de construcción + 36 m² de pérgola | 🌳 Terreno: 300 m²

💰 INVERSIÓN

• Precio de Venta: $414,000 USD (incluye gastos de escrituración e impuestos) (Q3,229,200).
• Opción Amueblada: +$20,000 USD adicionales (Q156,000).
• Cuota de Mantenimiento: Q 375 mensual (incluye agua y áreas comunes).
• IUSI Trimestral: $390.24 USD.

✨ DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

Nivel 1

• Descanso: 3 habitaciones con aire acondicionado.
  • 1 habitación con baño privado (sin clóset).
  • 2 habitaciones con baño privado y clóset cada una.
• Áreas Sociales: Sala con chimenea, comedor y una distinguida cocina con cúpula.
• Exterior: Jardín central con búcaro y área de lavandería.
• Estacionamiento: Garaje para un vehículo.

Nivel 2

• Suite Principal: 1 habitación amplia con aire acondicionado, clóset y baño privado.
• Área Social: Terraza con pérgola, churrasquera y medio baño adicional para visitas.

🌿 AMENIDADES DEL RESIDENCIAL

Viva en un complejo diseñado para el bienestar y la recreación familiar:

• Bienestar: Gimnasio al aire libre y piscina.
• Social: Sala de juegos, churrasqueras, fire pit y salón social.
• Trabajo y Familia: Sala de trabajo, juegos para niños y amplias áreas verdes.
• Recreación: Cancha deportiva, dog park y las mejores vistas a los volcanes.
• Seguridad: Vigilancia 24/7.

📲 MÁS INFORMACIÓN Y CITAS

No pierda la oportunidad de conocer este modelo exclusivo en un entorno privilegiado.

• WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
• Instagram: @inmodelangel

¡Agende su visita hoy y asegure su inversión en Las Mariposas de la Estancia! 🌟🔑

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¡Viva rodeado de naturaleza con vistas espectaculares a los volcanes!

Descubra el Modelo A en el prestigioso residencial Las Mariposas de la Estancia, un hogar diseñado con encanto colonial y comodidades modernas. Esta propiedad destaca por su diseño funcional, su jardín central y una terraza pensada para el disfrute social.

⚡ VISTAZO RÁPIDO: 🛏️ 4 Habitaciones en total (3 en Nivel 1 + 1 de servicio/visitas) | 🚗 1 Parqueo | 📐 213 m² de construcción + 31 m² de pérgola | 🌳 Terreno: 300 m²

💰 INVERSIÓN

• Precio de Venta: $385,000 USD (incluye gastos de escrituración e impuestos) (Q3,003,000).
• Opción Amueblada: +$20,000 USD adicionales (Q156,000)
• Cuota de Mantenimiento: Q 375 mensual (incluye agua y áreas comunes).
• IUSI Trimestral: $390.24 USD.

✨ DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

Nivel 1

• Descanso: 3 habitaciones equipadas con aire acondicionado.
  • 1 habitación con baño privado (sin clóset).
  • 2 habitaciones con baño privado y clóset cada una.
• Áreas Sociales: Sala con chimenea, comedor y una cocina con cúpula tradicional.
• Exterior: Jardín central con búcaro y área de lavandería.
• Estacionamiento: Garaje para un vehículo.

Nivel 2

• Flexibilidad: Habitación de servicio o visitas con baño completo.
• Entretenimiento: Terraza con pérgola y churrasquera, ideal para disfrutar del clima de San Miguel Dueñas.

🌿 AMENIDADES DEL RESIDENCIAL

El complejo ofrece un estilo de vida inigualable con instalaciones de primer nivel:

• Bienestar: Gimnasio al aire libre y piscina.
• Social: Sala de juegos, churrasqueras, fire pit y salón social.
• Trabajo y Familia: Sala de trabajo, juegos para niños y amplias áreas verdes.
• Recreación: Cancha deportiva, dog park y preciosas vistas a los volcanes.
• Seguridad: Vigilancia 24/7.

📲 MÁS INFORMACIÓN Y CITAS

No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad en un entorno privilegiado.

• WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
• Instagram: @inmodelangel

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✨ DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

📍 Ubicación de Privilegio: Situada en un exclusivo condominio Hacienda El Comendador, San Miguel Dueñas, a pocos minutos de Antigua Guatemala. La propiedad destaca por sus impresionantes vistas hacia los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango.

🏠 Arquitectura y Estilo: Casa nueva con un diseño que mezcla lo moderno con lo tradicional colonial. Espacios amplios, techos altos y acabados de primera calidad, diseñados para ofrecer una experiencia de vida superior.

🛋️ Totalmente Equipada: La propiedad se entrega completamente amueblada. Incluye electrodomésticos de alta gama como dishwasher, secadora y una cocina full equipada.

💰 CONDICIONES DE RENTA

💵 Precio Mensual: USD $2,800

✨ Servicio Extra: Disponibilidad de referir a una persona de limpieza de total confianza para el mantenimiento de la vivienda.

📋 DISTRIBUCIÓN Y AMENIDADES (4 HABITACIONES)

🛌 Espacios Privados:

• 4 Habitaciones amplias y luminosas.
• 3 Baños completos con acabados modernos.
• Sala familiar independiente para mayor privacidad.

🔥 Áreas Sociales y Entretenimiento:

• Sala de estar con chimenea.
• Área social con bar, parrilla y horno para pizza.
• Jacuzzi privado dentro de la propiedad.

🌅 Terraza de Lujo:

• Espaciosa terraza equipada con firepit, el lugar ideal para disfrutar de las mejores vistas de la región.

🎾 AMENIDADES DEL CONDOMINIO (CASA CLUB)

✅ Clubhouse Completo: Acceso a piscina climatizada y cancha de tenis profesional.
✅ Seguridad y Acceso: Ingreso controlado mediante código electrónico y registro obligatorio de todos los huéspedes para garantizar la máxima seguridad.
✅ Facilidad de Ingreso: Sistema de caja de seguridad para llaves en la puerta principal, facilitando el check-in de forma autónoma.

📩 CONTACTO: INMOBILIARIA DEL ÁNGEL

💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
📲 Instagram: @inmodelangel

🚀 ¡Estrene el hogar de sus sueños cerca de Antigua! Contáctenos para una cita.

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🌿 Ubicación privilegiada para la agricultura de exportación
Esta finca en venta está ubicada en San Miguel Dueñas, Sacatepéquez, una zona ideal para cultivos de aguacate y otros cultivos de exportación. La finca se extiende sobre 44.96 hectáreas (aproximadamente 64.23 manzanas o 449,600 m²), y está equipada con los mejores servicios y acceso a infraestructuras clave para optimizar la producción agrícola.

💰 Precio y condiciones
💎 Precio de venta: US$125 x vara² (No negociables)
📏 Extensión del terreno: 44.96 Has = 64.23 manzanas = 401.43 cuerdas de 40 = 642,300 varas² = 449,600 m² 

🏞️ Acceso y ubicación
📍 Ubicación: San Miguel Dueñas, Sacatepéquez
🛣️ Accesos:

• Por RN 14, cruzando a la izquierda hacia San Miguel Dueñas

• Entrada por San Miguel Dueñas, camino hacia Alotenango

🌿 Servicios y características de la finca
🔧 Pozos mecánicos:

• 2 pozos mecánicos (uno de 200 gpm y otro de 125 gpm)
  💧 Sistema de riego por goteo en toda la finca
  🚜 Caminos internos para facilitar el acceso y movimiento dentro de la finca
  ⚡ Electricidad: Infraestructura propia con bancos de transformadores
  🌱 Planta de acopiado y empacadora de aguacate, con cultivo actual 100% aguacate

📊 Producción y rendimiento
🌱 Cultivo de aguacate con producción media de 20 toneladas por hectárea, ideal para proyectos de exportación.

⭐ ¿Por qué elegir esta finca en San Miguel Dueñas?
📍 Porque está ubicada en una zona estratégica y con infraestructura clave para el desarrollo agrícola, lo que la hace ideal para cultivos de aguacate u otros cultivos de exportación.
🌿 Porque la finca ya cuenta con sistemas de riego y electricidad propia, lo que facilita la operatividad del negocio agrícola.
🚜 Porque el cultivo actual de aguacate tiene una producción constante que la hace rentable y con alto potencial de crecimiento.

📞 Contacto
💬 Inmobiliaria Del Ángel
📲 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
📸 Instagram: @inmodelangel

🌱 Una oportunidad única para invertir en agricultura de alta rentabilidad en San Miguel Dueñas, Sacatepéquez, con infraestructura completa y producción de aguacate de calidad.

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📍 Ubicación y entorno

La Antigua Estancia está en San Miguel Dueñas, un lugar pintoresco a 20 minutos de Antigua Guatemala, ideal para el descanso familiar. Su ubicación ofrece acceso a colegios, restaurantes, centros comerciales y una excelente conexión a la RN14, combinando comodidad, tranquilidad y calidad de vida.

💰 Precios y condiciones

En La Antigua Estancia se ofrecen 3 modelos de casas Mariposa, con precios que incluyen impuestos y gastos de escrituración:

• Modelo A: $385,000 USD
• Modelo B: $414,000 USD
• Modelo C: $468,000 USD

🧾 Amenidades del residencial

✅ Sala de juegos
✅ Sala de trabajo
✅ Amplias áreas verdes
✅ Cancha deportiva
✅ Gimnasio al aire libre
✅ Juegos para niños
✅ Piscina
✅ Churrasquera
✅ Fire pit
✅ Dog park
✅ Preciosas vistas a los volcanes
✅ Seguridad 24/7

🏠 Modelos disponibles – Casa Mariposa

🌿 Modelo A – Casa Mariposa

📐 Construcción: 213 m²
🌿 Pérgola: 31 m² (con churrasquera)
📏 Terreno: 10 x 30 m (300 m²)

Incluye:

• Sala con chimenea
• Cocina con cúpula
• Jardín con búcaro
• 3 dormitorios con closet
• Dormitorio de servicio
• Área de lavandería
• 4.5 baños

💵 Precio de venta: $385,000 USD (incluye impuestos y escrituración)

🌿 Modelo B – Casa Mariposa

📐 Construcción: 241 m²
🌿 Pérgola: 36 m²
Incluye:

• Sala con chimenea
• Cocina con cúpula
• Comedor
• Jardín con búcaro
• 2 dormitorios master con baño y closet
• 2 dormitorios con baño y closet
• 4 baños completos
• 2.5 baños de visitas
• Área de lavandería
• Dormitorio de servicio

💵 Precio de venta: $414,000 USD (incluye impuestos y escrituración)

🌿 Modelo C – Casa Mariposa

📐 Construcción: 252 m²
🌿 Pérgola: 36 m² (con churrasquera)
📏 Terreno irregular: 463.711 m²

Incluye:

• Sala con chimenea
• Cocina con cúpula
• Comedor
• Jardín central con búcaro
• 2 dormitorios master con baño completo y closet
• Dormitorios con baño completo y closets
• Área de lavandería
• Dormitorio de servicio
• Jardín posterior con pila
• Terraza con pérgola y churrasquera

💵 Precio de venta: $468,000 USD (incluye impuestos y escrituración)

⭐ ¿Por qué elegir La Antigua Estancia?

La Antigua Estancia es ideal si buscas una casa con estilo, amenidades completas y un entorno familiar:
🌋 Vistas espectaculares a los volcanes, áreas verdes y seguridad 24/7
🏡 Diseño con detalles únicos como chimenea, cúpula en cocina y jardines con búcaro
🚗 Ubicación estratégica cerca de Antigua y con conexión rápida a RN14
🐶 Dog park, piscina, áreas sociales y deportivas para un estilo de vida integral

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🌟 ¡El equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidad!

Ubicada en Las Macadamias, San Miguel Dueñas (a pocos minutos de Antigua Guatemala), esta propiedad ofrece un diseño exclusivo rodeado de tranquilidad y vegetación.

⚡ VISTAZO RÁPIDO: 🛏️ 3 Dormitorios + Mezzanine | 🛁 4.5 Baños | 🚗 2 Parqueos | 📐 210 m² de construcción | 🌿 550.30 m² de terreno

💰 Inversión y Condiciones

• 💵 Venta (Sin muebles): $395,000.00 USD (Pago de contado, no se aceptan hipotecas, precios no negociables)
• 💸 Renta Mensual: $1,700.00 USD

📍 Ubicación

• 🗺️ Dirección: Las Macadamias, San Miguel Dueñas, Guatemala (Cerca de Antigua Guatemala).

✨ Características y Distribución de Espacios

• 🛏️ Habitaciones:
  • Primer Nivel: 3 dormitorios y 3 baños completos.
  • Mezzanine: Espacio superior provisto de baño completo.
  • Servicio: Dormitorio de servicio independiente.
• 🛋️ Áreas Sociales: Sala familiar para el descanso y la convivencia.
• 🌿 Exteriores y Confort:
  • Pérgola equipada con jacuzzi para disfrutar al aire libre.
  • Baño completo exterior adicional.
• 🧺 Servicios y Almacenamiento: Área de lavandería y 3 bodeguitas para organización óptima.
• 🚗 Estacionamiento: 2 parqueos privados.

🌟 ¿Por qué elegir esta cabaña en Antigua Guatemala?

• 🌲 Entorno natural exclusivo: Ubicada en Las Macadamias, brindando privacidad y contacto directo con la naturaleza sin sacrificar la cercanía al centro de la ciudad colonial.
• 💎 Excelente oportunidad: Ideal tanto como residencia permanente de lujo, casa de descanso o inversión vacacional en uno de los destinos más emblemáticos del país.

📲 Más Información y Citas

No pierdas la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad.

• 💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
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