¡Una oportunidad de inversión estratégica con alta visibilidad en el corazón de San Miguel Petapa!

Descubra este inmueble con ubicación inigualable, ideal para proyectos comerciales, logísticos o industriales urbanos. Su posición privilegiada frente al estadio de fútbol y su cercanía al parque central garantizan una exposición excepcional y un flujo constante de personas y vehículos.

⚡ VISTAZO RÁPIDO:

• Área Total: 2,032 m² (2,905.76 v²).
• Frentes: Dos frentes por calles diferentes (28 metros y 21 metros).
• Fondo: 96 metros.

💰 INVERSIÓN

• Precio de Venta: USD $1,200,000 (Q9,360,000) + impuestos.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Estructura: Terreno que incluye una bodega existente, lista para adaptar a sus necesidades.
• Doble Frente: Posee acceso y frente por dos calles distintas, lo que facilita enormemente la logística, carga, descarga y flujo vehicular dentro de la propiedad.
• Ubicación de Alta Exposición: Situado estratégicamente a solo dos cuadras del parque central y la iglesia, frente al estadio de fútbol, lo que le otorga una visibilidad privilegiada en el casco urbano.

🎯 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?

1. Potencial de Desarrollo: Por su tamaño, forma y doble frente, es un terreno con un gran potencial para cualquier tipo de proyecto de desarrollo urbano.
2. Accesibilidad: Su ubicación permite un acceso fácil y rápido, siendo ideal para negocios que requieren estar en un punto céntrico y bien conectado.
3. Versatilidad: Es una propiedad perfecta tanto para uso comercial como para operaciones logísticas que busquen estar dentro del núcleo urbano de San Miguel Petapa.

📲 MÁS INFORMACIÓN Y CITAS

No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con estas dimensiones y ubicación estratégica.

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📦 Amplia bodega en complejo industrial con excelente conectividad

Ubicada en El Frutal, San Miguel Petapa, esta bodega de 6,054.91 m² forma parte de un exclusivo complejo industrial de tres naves. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución gracias a sus andenes de carga y descarga, oficinas integradas y amplio parqueo.

💲 Precio de renta y condiciones

💵 Renta mensual: $39,356.92 + IVA
📌 Precio por m²: $6.50 + IVA
📄 Contrato mínimo: Más de 2 años
💰 Total con IVA: $44,079.74

🧱 Características de la propiedad

📐 Superficie total: 6,054.91 m²
📍 Ubicación estratégica: El Frutal, San Miguel Petapa
🛠️ Distribución interna:

• Nave 1: 1,939.11 m²
• Nave 2: 1,755.60 m² + 110 m² de oficinas
• Nave 3: 1,726.35 m² + 377.15 m² de oficinas
  🚗 Área de estacionamiento: 1,152.60 m²
  🚚 Andenes de carga y descarga

🏢 Amenidades adicionales

🔹 Oficinas integradas listas para operar
🔹 Estacionamiento amplio y gratuito
🔹 Espacios diseñados para eficiencia y productividad

⭐ ¿Por qué rentar esta propiedad?

🌟 Porque ofrece la combinación perfecta entre ubicación, funcionalidad y espacio, ideal para empresas que buscan crecer o optimizar su operación.
🌟 Formar parte de un complejo industrial te brinda seguridad, logística eficiente y una imagen corporativa sólida.
🌟 Su distribución permite adaptarse a distintos tipos de industrias para operar sin límites.

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🌐 La bodega ideal para expandir tu negocio está aquí… ¡Hazla parte de tu crecimiento!

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🌟 ¡Oportunidad estratégica de inversión!

Terreno con ubicación privilegiada y gran exposición, ideal para proyectos comerciales, industriales o habitacionales de alta densidad en una zona de constante crecimiento.

⚡ VISTAZO RÁPIDO: 📏 10,034.22 varas² (7,011.30 m²) | 🛣️ 126.88 metros de frente comercial

💰 Inversión y Condiciones

• 💵 Precio de Venta: Q14,000,000.00 (aprox. $1,825,293.35 USD)
• ⚠️ Condiciones: Pago de contado (no se aceptan hipotecas ni participaciones). Precio no negociable.

📍 Ubicación

• 🗺️ Dirección: Km 14.5, final de la Avenida Petapa, carretera a Villa Hermosa, San Miguel Petapa.
• 🚗 Conectividad: Ubicación estratégica vecina a paso a desnivel, lo que facilita enormemente el acceso y flujo vehicular.

✨ Características Principales

• 📐 Dimensiones: Extensión total de 10,034.22 varas² (7,011.30 m²).
• 🛣️ Frente Comercial: Amplio frente de 126.88 metros sobre la carretera principal, garantizando máxima visibilidad y exposición para cualquier negocio.
• 🛡️ Entorno: Colinda en su parte posterior con predio de Transurbano.

🌟 Ideal para diversos proyectos:

• 🏢 Habitacional: Desarrollo de proyectos de apartamentos de vivienda popular.
• 🏬 Comercial: Centros de conveniencia o plazas de servicios.
• 🏗️ Logística: Construcción de bodegas o predios industriales/empresariales.

📲 Más Información y Citas

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