¡Estrena hermosa casa en un entorno residencial seguro y familiar!

Te presentamos esta excelente opción para estrenar casa en el exclusivo sector de Residencial Boconía, Cuchilla del Carmen. Con una distribución funcional en dos niveles y acabados listos para habitar, es el hogar ideal para disfrutar de comodidad, tranquilidad y amenidades completas.

⚡ VISTAZO RÁPIDO: 🛏️ 3 Habitaciones | 🛁 3 Baños Completos | 🚗 2 Parqueos | 📐 129 m² de Construcción

💰 INVERSIÓN Y CONDICIONES

• Precio de Renta: Q 6,500 mensuales ($833.33)
• Incluye Mantenimiento: Seguridad privada 24/7, suministro de agua y tarjeta de acceso.

✨ DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA CASA (2 Niveles)

• Área Social: Sala equipada con galería instalada para cortinas y excelente iluminación natural.
• Habitaciones: 3 dormitorios cómodos, todos con galerías para cortinas instaladas.
• Sanitarios: 3 baños completos que ya incluyen espejos instalados.
• Servicios y Exteriores: Calentador de agua en toda la casa, patio y pila techados, bonita jardinera y parqueo techado para dos vehículos.

🌳 AMENIDADES DEL RESIDENCIAL

Disfruta de un estilo de vida activo y cómodo con espacios diseñados para toda la familia:

• 💼 2 business centers
• 🎉 Salón social para eventos y terraza
• 🌳 Jardín central y amplias áreas verdes
• 🎈 Área de piñatas al aire libre y playroom
• 🏃‍♂️ Área de caminamiento
• 💪 Gimnasio equipado
• ⚽ Cancha deportiva
• 🧸 2 áreas de juegos para niños

📲 MÁS INFORMACIÓN Y CITAS

Asegura esta oportunidad para estrenar tu nuevo hogar en Cuchilla del Carmen.

• 💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
• 📸 Instagram: @inmodelangel

¡Agendemos tu visita hoy mismo para conocer esta magnífica propiedad! 🌟🔑

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✨ Descripción de propiedad

📍 Ubicada en la prestigiosa zona de Mira Lomas, Santa Catarina Pinula, esta propiedad se alza sobre un terreno elevado que regala una de las mejores vistas despejadas de la Ciudad de Guatemala.
🌳 Su diseño arquitectónico en niveles permite una integración fluida con el entorno natural, ofreciendo un refugio de paz y privacidad absoluta.
🏙️ La casa destaca por su claridad espacial, separando con maestría las áreas sociales de los espacios privados para garantizar el máximo confort.

💰 Precio y condiciones

💵 Inversión: $925,000
📝 Condiciones: Gastos de impuestos y honorarios de escrituración no incluidos en el precio.
📄 Propiedad con papelería en orden lista para el proceso de traspaso.

📋 Características de la propiedad

📐 Extensión masiva de 6,300 vrs² de terreno con topografía aprovechable.
🏠 Construcción sólida y elegante de 400 mt² distribuidos en tres niveles.
🛌 Habitaciones: 3 amplios dormitorios diseñados para el máximo confort y 2.5 baños modernos.
🖥️ Versatilidad: Cuenta con un estudio independiente con baño completo, ideal para oficina en casa o habitación de visitas.
🛋️ Áreas sociales: Espaciosas áreas de sala y comedor independientes con excelente iluminación natural.
👨‍👩‍👧‍👦 Entrega un nivel dedicado a la sala familiar, el punto de encuentro perfecto para el día a día.
🍳 Cocina: Espacio funcional y amplio con acabados de calidad.
🧺 Área de servicio: Dormitorio de servicio completo con su propio baño y lavandería.
🚗 Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos (2 techados y 4 exteriores para visitas).

🌟 Amenidades y extras

🌆 Vistas inigualables: Balcones y ventanales que capturan la mejor vista despejada hacia la ciudad.
🌿 Jardín privado: Un terreno masivo que permite desde áreas de juegos hasta proyectos de paisajismo de gran escala.
🚪 Distribución en 3 niveles: Ofrece una independencia total entre cada ambiente de la casa.
🔒 Seguridad: Ubicada dentro de un condominio exclusivo con control de acceso y vigilancia permanente.

🏆 ¿Por qué elegir esta propiedad?

✅ Contar con más de 6,000 varas cuadradas en una ubicación tan cercana a la ciudad es una oportunidad de inversión y plusvalía excepcional.
✅ La elevación del terreno garantiza que tu vista nunca será obstruida, permitiéndote disfrutar de los mejores atardeceres de la zona.
✅ Es la elección ideal para familias que valoran el espacio exterior, la privacidad y un diseño de vivienda que rompe con lo convencional.

📩 Contacto: Inmobiliaria Del Ángel

💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
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🚀 El espacio y la exclusividad que tu familia merece están aquí, ¡descúbrelo hoy mismo!

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🌟 ¡Exclusividad, lujo y vistas espectaculares en un condominio privado rodeado de naturaleza!

Si buscas exclusividad, lujo y vistas espectaculares en un condominio privado rodeado de naturaleza, esta propiedad es para ti. Una casa diseñada para quienes valoran la comodidad, la seguridad y el estilo de vida premium.

⚡ VISTAZO RÁPIDO: 🛏️ 4 Dormitorios + Servicio | 🛁 Baños Completos + Visitas | 🚗 6 Parqueos (3 techados + 3 sin techar) | 📐 800 m² de Construcción | 🌳 2,440 v² de Terreno

💰 Inversión

• 💵 Precio de Venta: $1,450,000.00 USD

📍 Ubicación

• 🗺️ Dirección Exclusiva: Condominio Las Tinajas, a solo 4.5 km de Zona Pradera, Zona 10, Ciudad de Guatemala (Santa Catarina Pinula).

✨ Características Generales y Equipamiento

• ☀️ Energía Sostenible: 36 paneles solares con doble contador de luz.
• 🔌 Sistema Eléctrico: Preparada para planta eléctrica con transferencia automática.
• 💧 Suministro: Cisterna y cuarto de bombas.
• 📦 Almacenamiento: 3 bodegas grandes.

✨ Distribución de Espacios

🛋️ Primer Nivel

• 👋 Vestíbulo recibidor elegante.
• 🍷 Área de bar y baño de visitas.
• 🎮 Cuarto de juegos / estudio y estudio privado.
• 📺 Sala familiar y sala principal con chimenea y doble altura.
• 🍽 Comedor amplio con trinchante empotrado.
• 🍳 Cocina equipada con pantry y desayunador.
• 🌿 Jardín frontal con acceso al jardín posterior.
• 🏕 Área Social Privada: Amplio jardín, pérgola con churrasquera, fire pit y piscina de 7m x 2m.
• 🧺 Servicios: Lavandería techada y cuarto de servicio con baño completo.

🚪 Segundo Nivel

• 📚 Estudio privado adicional.
• 👑 Dormitorio Máster: Con amplio walk-in closet, baño de lujo, tina, ducha y sauna húmedo.
• 🛏 Dormitorios Secundarios: 2 dormitorios con baño compartido y 1 dormitorio con baño privado.

🌟 ¿Por qué debes elegir esta casa en Las Tinajas?

• 🛡️ Exclusividad y privacidad: Ubicada en uno de los condominios más prestigiosos de Santa Catarina Pinula con un entorno natural inigualable.
• 💎 Diseño de lujo y eficiencia: Amplios espacios de alta gama combinados con tecnología eco-amigable como paneles solares y respaldo eléctrico automático.
• 🌿 Confort exterior insuperable: Disfruta de un área social privada completa con piscina, pérgola, churrasquera y fire pit para momentos inolvidables.
• 📍 Ubicación estratégica: A solo minutos de la Zona 10 y Zona Pradera, disfrutando de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de la naturaleza.

📲 Más Información y Citas

Haz realidad tu sueño de vivir en una residencia de lujo en Las Tinajas. ¡Esta propiedad lo tiene todo: lujo, confort y plusvalía!

• 💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
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¡Conócela hoy mismo y agendemos tu visita! 🌟🏡

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