✨ Descripción de propiedad

📍 Ubicado en el corazón de Santo Tomás Milpas Altas, este terreno se encuentra en un sector sumamente tranquilo, seguro y de fácil acceso.
🌲 A tan solo 20 minutos de la magia de La Antigua Guatemala, ofrece la combinación perfecta entre la paz del campo y la cercanía a los principales puntos turísticos y comerciales.
🏘️ Es un lienzo en blanco ideal para quienes buscan crear un proyecto residencial exclusivo o un complejo de apartamentos con alta demanda.

💰 Precio y condiciones

💵 Inversión total: $892,000 USD.
📝 Estado: Propiedad libre de gravámenes y lista para iniciar trámites de desmembración.
📑 Nota: El interesado deberá gestionar los permisos correspondientes para la lotificación final ante las autoridades competentes.

📋 Características de la propiedad

📐 Extensión masiva de 5,835 vrs² de superficie aprovechable al máximo.
🚜 Topografía envidiable: terreno 100% plano, lo que reduce drásticamente los costos de nivelación y movimiento de tierras.
🧱 Seguridad perimetral consolidada gracias a su muro propio y portón de acceso principal ya instalados.
🏗️ Potencial de subdivisión: capacidad estimada para albergar aproximadamente 28 terrenos de 6×17 metros o un desarrollo vertical de apartamentos.

🌟 Amenidades e infraestructura extra

🏗️ Inversión previa en infraestructura que incluye drenajes ya instalados y una calle central pavimentada que atraviesa la propiedad.
💧 Cuenta con pozo propio perforado, garantizando una fuente vital para la futura conexión de agua potable del proyecto.
🚿 Instalación de fosa común de gran capacidad lista para conectar el sistema de drenajes del residencial.
🛣️ Acceso inmediato desde las vías principales, facilitando la logística de construcción y el flujo de futuros residentes.

🏆 ¿Por qué elegir esta propiedad?

✅ Es una oportunidad de inversión inteligente donde gran parte del trabajo pesado de infraestructura ya ha sido realizado, ahorrándote meses de obra y capital.
✅ Su ubicación estratégica cerca de Antigua Guatemala asegura una plusvalía constante y un mercado hambriento de nuevas opciones de vivienda seguras y accesibles.
✅ La versatilidad del terreno permite desde una lotificación tradicional hasta un desarrollo habitacional moderno, adaptándose perfectamente a tu visión de negocio.

📩 Contacto: Inmobiliaria Del Ángel

💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
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