Descripción
Residencia de Gran Escala en Valles de Vista Hermosa
✨ Descripción de propiedad
📍 Ubicada dentro de un exclusivo sector con garita de seguridad, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas o familias que buscan un proyecto de remodelación de alto nivel.
🏡 Con una estructura imponente de 750 mt² de construcción, la casa ofrece espacios amplios y una distribución versátil que permite adaptarla a los gustos más exigentes.
🌳 La propiedad destaca por su entorno tranquilo y una ubicación estratégica que garantiza privacidad y alta plusvalía en el mercado inmobiliario actual.
💰 Precio y condiciones
💵 Inversión: $750,000
📝 Mantenimiento de garita: Q300.00 mensuales.
🧾 IUSI: Q1,000.00 anuales (un beneficio fiscal sumamente atractivo para el tamaño de la propiedad).
⚖️ Situación legal: El terreno cuenta con una extensión total de 1,300 vrs², de las cuales una parte está debidamente registrada y el resto se entrega como excedente en posesión consolidada (área donde se ubica la piscina).
📋 Características de la propiedad
🛌 5 Habitaciones de gran tamaño ubicadas en el segundo nivel.
👑 Dormitorios Master: 3 de las habitaciones funcionan como master suites, cada una con su propio walk-in closet y baño privado.
🧖 Habitación principal: Incluye un exclusivo sauna húmedo privado para un descanso total.
🚿 Baños adicionales: 2 habitaciones comparten un baño completo, ideal para niños o visitas.
🛋️ Áreas sociales: Cuenta con sala familiar, balcón con vistas y una amplia terraza para eventos.
🚗 Estacionamiento: Parqueo interno techado para 4 vehículos.
🌟 Amenidades y extras
🏊 Piscina privada rodeada de un jardín extenso, ideal para disfrutar del clima de la zona.
🍖 Área de churrasquera techada, perfecta para reuniones sociales y parrilladas familiares.
🏗️ Potencial de diseño: Estructura sólida que permite una remodelación moderna (se estima una inversión de $80,000 para actualizaciones eléctricas y de acabados).
🔒 Seguridad: Entorno protegido con garita de control y vigilancia constante.
🏆 ¿Por qué elegir esta propiedad?
✅ Es una de las pocas propiedades en el sector que ofrece 1,300 varas de terreno, permitiendo tener un jardín y piscina que ya no se encuentran en construcciones nuevas.
✅ El precio por metro cuadrado es altamente competitivo, lo que permite invertir en una remodelación total y aun así quedar por debajo del valor de mercado de una casa nueva de estas dimensiones.
✅ La distribución de 5 dormitorios, incluyendo 3 master suites, la convierte en la vivienda ideal para familias grandes que no quieren sacrificar independencia ni lujo.
📩 Contacto: Inmobiliaria Del Ángel
💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
📲 Instagram: @inmodelangel
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