Edificio Comercial en Venta – Avenida Reforma, Zona 10

$ 8,800,000 ( Q68,640,000 )

Guatemala, zona 10

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Disponibles

Descripción

🏢 Edificio / Apart-Hotel en Venta en Avenida Reforma, Zona 10 (Zona Viva), Ciudad de Guatemala

⚡ VISTAZO RÁPIDO:

🏨 30 apartamentos + 1 lujoso penthouse (trayectoria desde 1962) | 📐 4,297.5 m² de construcción | 🪴 1,248 m² de terreno (1,784.64 v²) | 🚗 Estacionamiento para 15 vehículos

💰 Inversión y Condiciones

💵 Precio de Venta: $8,800,000 USD (Q68,640,000) (Precio negociable, disponible con opciones de financiamiento).
📊 Condición Comercial: Oportunidad única que incluye terreno, empresa en funcionamiento, equipamiento y mobiliario completo. Información financiera disponible previa solicitud.

📍 Ubicación y Entorno

🗺️ Ubicación Estratégica: Sobre la Avenida Reforma, dentro de la exclusiva “Zona Viva” de la Zona 10, Ciudad de Guatemala. Una ubicación inigualable y difícil de replicar en el corazón financiero y hotelero de la capital.

✨ Composición e Inventario de Apartamentos (31 Unidades)

🛏️ 12 apartamentos tipo efficiency
🛏️ 6 apartamentos de 1 dormitorio
🛏️ 8 apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños
🛏️ 3 apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño
🛏️ 1 apartamento de 4 dormitorios y 2 baños
👑 1 penthouse de dos niveles
🛒 4 espacios comerciales con 6 parqueos asignados.

🏗️ Distribución de Metrajes y Áreas

📐 Área Total de la Propiedad (Terreno): 1,248 m² (dimensiones de 24 m x 52 m) (1,784.64 v²)
🏗️ Total Construido: 4,297.5 m² distribuidos de la siguiente manera:
- Apartamentos (5 niveles): 3,045 m²
- Penthouse (2 niveles): 832 m²
- Locales Comerciales y demás espacios: 420.5 m²

🌟 Equipamiento y Amenidades del Edificio

🏋️ Bienestar y Recreación: Gimnasio equipado y amplia terraza.
🛗 Accesibilidad: Ascensor con capacidad para 8 personas.
💧 Suministro e Infraestructura: Pozo propio de agua potable, 3 cisternas (incluyendo cisterna de gravedad en el 7mo nivel y frente a la propiedad).
🧺 Servicios de Operación: Lavandería industrial equipada para huéspedes y oficinas administrativas.
🚗 Estacionamiento: Área de parqueo con capacidad actual para 15 vehículos y opción de ampliación.
🛠️ Mantenimiento: Personal de mantenimiento propio con equipo y herramientas.

🛋️ Dotación de los Apartamentos

🍽️ Línea Blanca y Electrodomésticos: Equipados y amueblados con refrigerador, estufa, microondas, licuadora, tostador u hornito, cafetera y tetera eléctrica.
⚡ Confort y Servicios: Calentador de agua de paso (eléctrico) en cada apartamento y contador de luz individual.

📲 Más Información y Citas

Una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan adquirir un activo con historial, operación hotelera activa y alta plusvalía. Contáctenos para coordinar una visita privada y conocer la información financiera: