Descripción
🌳 Finca Productiva y Terreno para Desarrollo – Obrajuelo, Villa Canales
🌟 ¡Una oportunidad de inversión mixta única!
Combina el potencial de un proyecto habitacional o comercial con una finca agrícola tecnificada y altamente productiva. Con riqueza hídrica garantizada, cultivos en cosecha activa y una ubicación privilegiada a solo 45 minutos de la ciudad.
⚡ VISTAZO RÁPIDO: 📐 26,418.61 m² (37,808.99 v²) | 💧 Río, nacimiento propio y paja de agua | ☕ Caficultura y frutales en plena producción
💰 Inversión
- 💵 Precio por Vara Cuadrada: Q 87.41
- 💵 Precio por Metro Cuadrado: Q 125.00
- 💎 Precio Total de Venta: Q 3,302,326.00 GTQ
📍 Ubicación
- 🗺️ Dirección: Obrajuelo, Villa Canales, Guatemala.
✨ Características del Terreno y Topografía
- 🏘️ Área Plana: Extensión estratégica que cuenta con un Master Plan diseñado para lotificación, ideal para urbanizar de inmediato.
- ⛰️ Área Inclinada: Topografía tecnificada con sistemas de terrazas y siembra intensiva para aprovechamiento agrícola óptimo.
💧 Riqueza Hídrica Excepcional
- 🌊 Recursos propios: Río Sereno que cruza la propiedad, nacimiento de agua propio y una paja de agua municipal titulada.
- ⚙️ Sistema de Riego: Instalación completa con represa, bomba de ariete (sin consumo eléctrico) y red de tinacos.
🌱 Inventario Agrícola (En fase de producción óptima)
- ☕ Caficultura Premium: 3,000 a 5,000 plantas de café variedad Ana 14 (3-5 años).
- 🌿 Cultivos y Frutales: Producción intensiva de loroco, limón persa (sin semilla), plátano, jocote, mango injertado, pacaya, coco enano y más variedades exóticas.
- 🌳 Silvicultura: 12 imponentes árboles de Conacaste (4 años) para microclima y valor futuro en madera.
🏗️ Infraestructura y Acceso
- 🛣️ Conectividad: Acceso firme y seguro para todo tipo de vehículos, desde livianos hasta camiones pesados.
- 📦 Operaciones: Bodega amplia techada, vivienda formal para guardián/administrador con baño, energía eléctrica funcional y perímetro totalmente posteado.
🎯 ¿Por qué elegir esta propiedad?
- 🏗️ Desarrolladores: Proyecto mixto ideal (área residencial exclusiva + reserva ecológica).
- 🌾 Agro-Turismo: Modelo de negocio en marcha a corta distancia de la ciudad.
- 📈 Patrimonial: Tierra fértil con agua y cultivos que resguardan su capital y generan plusvalía inmediata.
📲 Más Información y Citas
¡Invierta en tierra fértil con infinitas posibilidades de desarrollo!
- 💬 WhatsApp: 5377-5189 / 5562-6184
- 📸 Instagram: @inmodelangel (Ver en Instagram)
¡Agendemos su visita hoy mismo! 🌟🔑
